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回本慢、淡季长、服务累……金秋十月，民宿行业再次引起东说念主们的关爱。往常，满怀期待有策画着京郊民宿的第一拨年青东说念主也回到东说念主们的视野中。如今他们过得咋样？近日，记者走进通州区张家湾镇皇家新村踢假球最多的联赛国家，揭开了他们“梦念念”背后的故事。

别具风情的民宿小院

数据

据一项业内打听数据袒露，京郊民宿热点预订商圈TOP5为怀柔表象区、十三陵景区、古北水镇、房山表象区、门头沟潭柘寺/妙峰山。

本年“十一”本领，京郊民宿预订量同比2019年增长34%，归附到旧年同时近六成。京郊民宿价钱也归附至感性区间，同比2022年着落四成。

首先就是文思月了。文思月乃是韩立的故人文樯之女，不过官方只保留了文樯和文思月的父女关系，其他都给改了。就拿新出预告来说，官方特意原创了一段剧情，让文思月长大，由一个天真烂漫的小女孩长成一个亭亭玉立的少女，随后就让文思月和韩立出现在同一艘大船上。而两人应该都是想乘坐大船去天星岛，但是在路上去却出了状况。

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大批年青东说念主踏上民宿有策画之路

本年7月24日，途家民宿发布一份打听回报袒露，2023年上半年途家平台新增房主中Z期间（“95后”）房主占比达七成，同比2019年增五成，入局民宿行业的年青东说念主越来越多……

白色的墙面、铺满石子的小径、晴朗的露台，还有香气四溢的咖啡……通州区张家湾镇皇家新村“一个老一又友”民宿5号小院内，不少主顾正享受着自得时光。

小院的主东说念主叫孙小乾。曾开过艺术职责室，也作念过媒体东说念主的她，受一又友的启发，于2020年在皇家新村选了一处院子，运转了她的“民宿梦”。

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从决策假想、施工，到室内的讳饰成列，孙小乾在自家的民宿上过问了全部的心血。2021年8月，“一个老一又友”的第一个小院开业了，一时分订单禁止，也备受好评。

加上一个小露台，再添一处湖景，种几棵柿子树……跟着时分的推移，“一个老一又友”民宿禁止地丰富着内涵，也逐步集都了中古、南法、南洋、他乡摩洛哥以及孟菲斯主题等8种不同滋味的院落，骄矜了市民约会、打卡、游玩等各式需求。

“之是以取名为‘一个老一又友’，即是念念打造一处有亲切感的文旅空间，让久居都市的东说念主能在这内部会友、办展，论说我方的过往，共享相互的生存，体会‘偷得浮生半日闲’的恬淡生存。”孙小乾惊叹，京郊民宿早已不是粗浅的农家乐了。

汇集在民宿小院的老一又友

比孙小乾投身民宿行业更早的张桐回忆，2014年，他在国际留学时，就运转从事民宿有策画了。当时，民宿在国内还不太盛行。2016年，他归国后，看中了门头沟区和通州区丰富的野外资源。不久，以“寝息商量所”定名的民宿悄然出当今商场上。张桐对民宿气派有着专有的审好意思，由专科假想师完成的装修假想亦然纯白色的作风。尤其是在皇家新村里的小院更是独树一帜，诱导了不少网红明星。

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“十一假期，险些有近一成的旅客来小院即是特意来打卡拍照的，住宿和逛逛近邻的影城反而成了顺带要干的事儿。”张桐自豪地说。

业内东说念主士刘杨曾示意：“投身民宿行业的东说念主，或多或少有一些放浪主义精神存在，他们追求一半是营业、一半是生存的职责样子，在取得收入方针外，也不错兼具结交一又友、文化体验、乡村心扉等。”对这批年青的民宿主而言，投身民宿不仅是一次作事、创业的契机，亦然能得益生动酬酢与抒发个性的空间。

挑战

多元需求倒逼服务的升级迭代

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“90后”的丁梦媛是皇家新村的第一批民宿主，她对民宿定位十分显着。“皇家新村的屋子都是一栋栋小院别墅，群众第一响应是来包院居住的主顾会许多，但我以为这里离环球影城比较近，大部分东说念主是来影城玩的散客，因此我就把房间都拆分假想成了配备孤立卫生间的单间。”在周围民宿都是四个房间共用一个卫生间的时候，丁梦媛家的单间民宿十分受接待。

“哪个机场离你家近？”

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“我晚上10点到，你能不行来接我？”

“环球影城门票怎么买？”……

一个个民宿订单，从照管、下单，再到入住，丁梦媛要面临琳琅满主见问题和情况，忙的时候脚都停不下来。

关于自家的民宿小院，丁梦媛事事亲力亲为，既是雇主，亦然民宿管家，未必以至如故司机和保洁员。

有一次，一位宾客深宵念念吃果盘，丁梦媛唯一跑了几里路敲开了一家生果店的门才骄矜了宾客的要求。还有的宾客盘考店里有莫得雪柜，家东说念主有药需要冷藏保存，丁梦媛第二天就买了台雪柜放进房间。退房时，马桶、下水说念堵了的情况亦然常事，都要耐性和主顾研讨惩办的认识。

为什么民宿雇主要作念这样多分外的事？

丁梦媛说，关于个体民宿主而言，平台上主顾的评价是最主要的宣传窗口，一条几个字的差评都是致命的。

“与城市民宿比较，乡村民宿过问更大。咱们许多东说念主拿到院子时，屋子基本已破落了，不仅要从头假想，以至要翻盖。本走动本就很慢，加之一年时分中淡季占了大部分时分，没宾客也要付房租，就更粗重了。”

目下，丁梦媛也曾将民宿转给了更有元气心灵的一又友去有策画，我方则转型成为了“民宿中介”，用积存的主顾资源为皇家新村的其他民宿主先容客源。

伴跟着民宿需求的走高，民宿用户也从单一的住宿转向更深度的体验。据途家民宿平台统计，十一假期，领有“免费泊车、窗外景不雅、落地窗、烧烤撸串、特点景不雅、可佩戴宠物”等标签的京郊民宿更受接待。

多元化的需求意味着服务的升级迭代，这是面向民宿主的一大挑战。

期待

改日商场有强大的发展空间

皇家新村是古文化管事屯子、旅游文化村，有后天不良的条目，目下这里也曾开了120栋阁下的民宿，民宿主在40家阁下，通盘这个词体量是680栋别墅。

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“从2020年于今，咱们周围的同业们有起有落，最惨淡的时候一度缩减到60-70栋民宿阁下，能坚握下来的都隔断易。”孙小乾说。

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民宿这一新兴业态，最大的难点在于取得相关部门的认同，各式证件的办理都需要禁止地闪现和确认，办都证件额外地繁琐……关于孙小乾等民宿主而言，幸亏有区村镇相关部门的鼎力复旧，令他们闯过了一齐说念难关。

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“开民宿，并莫得群众念念象的那么粗浅，光有心扉是干不成这件事的，必须得粉墨登场。”孙小乾说，有忙碌就有骄矜，对她而言最大的得益，是在自主创业路上禁止擢升着照料、对外集合的笼统智力。民宿主抱团取暖、相互复旧、共享训诫，这种友好的氛围也弥足少见。

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从单纯提供住宿，提供餐饮，再到提供农事、习尚等特点行动体验，到当今有个性、有心扉的京郊小院踢假球最多的联赛国家，民宿四肢我国连年来冉冉兴起的住宿业态，目下仍处于发展探索阶段，像孙小乾同样的一众年青的民宿主关于行业发展也托福很高的期待：但愿改日的民宿商场更强大，能让群众的梦念念走得更远。(张雪)

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